深圳新政:引导租金不高于指导价 实行黑名单制度

时间:2019-09-11 来源:www.cmlm.net

近日,记者从深圳市建设局了解到,《深圳市人民政府关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》(以下简称《意见》)已正式发布,将于9月5日起实施,有效期为5年。

通过多种渠道增加出租房供应

《意见》提出了一系列政策措施,以进一步规范深圳租赁市场的行为。首先,《意见》建议通过多种渠道增加出租房供应,并提出“力争在2022年增加60万套各类住房的建设,并租赁不到30万套住房”,并提出建议增加新建筑项目的数量。通过多种渠道增加租赁住房供应,例如振兴现有住房。

其次,为了有效解决住房租赁市场随意租金增加和行业无序发展的问题,《意见》提出建立住房租赁行业主要的备案和租赁合同备案制度;建立住房租赁指导价格发布制度,引导市场合理定价;加强租赁对企业和中介机构的交易和交易的监督;实施租赁住房管理“黑名单”制度,不得出租不符合有关主管部门安全标准的房屋。

《意见》还建议在政府租赁平台上签约的个人和租金不高于指导价。 2023年底前,税收征收率为0%,有效地发挥了政府住房租赁交易服务平台的作用,提高了租赁价格指导。稳定市场租金水平。

城市村庄的大规模改造正在改善城市村庄环境,促进租赁市场的大规模发展。同时,它客观上导致装修后租金的增加和周边租金的预期增加。为此,《意见》从不同角度提出加强对城中村大规模改造的指导,合理设置租赁企业的准入门槛,有序推进城中村大规模改造。计划指导,计划和总体规划以及价格指导的方法。同时,租赁企业应优先满足原租户的租赁需求,并合理参考租赁价格指导标准,严格执行政府定义的水电价格。

增加对住房租赁政策的支持

此外,《意见》还提出了加强租赁法律制度建设,创新土地流转方式,完善税收优惠政策,增加房屋租赁市场资金支持的政策措施,为房屋租赁市场的发展提供有力支撑。

《意见》建议采取措施打击非法和非法租赁,加强租赁贷款监管,鼓励投诉举报违法违规行为,努力采取房屋租赁市场专项整治行动等措施,有效打击市场混乱局面。保护双方的合法权益。

深圳市住房和建设局相关负责人表示,深圳市委,市政府希望通过多渠道增加出租房有效供应,进一步规范和发展住房租赁市场,加强监管整治。租赁市场,以及不断增加的政策支持。住房租金完全满足新公民的住房需求;它还希望通过加大住房租赁市场管理,降低高房价和高租金对吸引人才和发展产业的影响,增加城市人才的吸引力和创新能力。

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