租客:退租押金 房东:这是借口

时间:2019-09-07 来源:www.cmlm.net

成都商报

5月1日,成都市民李曼(化名)通过中间人在第一个光明城市租了一所房子。月租金为2100元,第二笔是支付的。十天后,李曼的皮肤开始出现红色皮疹,喉咙不适和头晕。经过第三方机构测试,房子甲醛超标,她要求房东退房,退还房租和押金,被拒绝。

“他说,这是我们违反合同的个人原因,而不是退还租金,甚至押金也不予退还。”李曼的母亲叶子(化名)说,8月7日,她面临支付第二季度租金,否则房东会强行关闭房子。

8月6日,房东谢先生在接受采访时说,李曼住在房子后,他两次要求房子太吵,与邻居关系不好。最终的甲醛检测报告仅适用于勒曼的租金撤退。要求借口支付押金和精神损害赔偿金。 “她是勒索。”

租户:

入住后身体不适检测过量甲醛

李曼今年30岁。今年5月1日,她通过定安房地产经营局在定光房地产中心租了一套三居室,一居室的房子。月租金为2100元,第二笔是支付的。

李曼说,经过十天的停留,房东咬了一个“违约”,甚至他最初拥有的存款也没有退还。

现在几乎是时候支付第二季度租金的最后日期(8月7日)。 “房东说,如果我们不付钱,就会迫使房子关闭。”叶子说。

主机:

承租人因不同原因要求退款

“甲醛是借口是借口”

成都商报 - 红星报记者联系了楼主谢先生。他说,在李曼待了一个月之后,他两次提议每天提取租金并支付租金。 “我第一次外面很吵,第二次说我与邻居关系不好。”谢先生说,他向李曼解释说,他无法控制房屋的外部环境,拒绝了她的要求。

在李曼生活三个月后,谢先生要求第二季度租金。 “她告诉我,没有钱,请你限制我几天,我说是的,超过7天,你必须支付1%的租金来支付违约赔偿金,我不能向你收取这部分费用钱。”谢先生说,没想到七天之内,她找到了一家测试甲醛的测试机构,说甲醛超标,建议查看租金退还押金,并赔偿她的精神损失。

“我不想说我不承认你的测试报告。即使我批准了,我也不会接受你的无理要求。”谢先生认为没有甲醛过量的东西。他不明白超过了甲醛。房子会怎么样? “这是一个完整的借口,它是勒索。”

他解释说,房子在2017年12月底完工,2018年5月租给第一个房客,第一个租户在2019年3月和4月撤回了租约。第一个房客没有对房子提出任何异议。谢先生一开始就说他不会接受任何退款,他会安排最多的甲醛清除。他终于说他想第二次重新测试房子里的甲醛。 “如果甲醛太高,我可以把押金还给她。”

中介:

愿意全额退还代理费

将这样的列表拉入黑名单

负责房屋租赁的定安房地产经理杨琦表示,房东曾说房子刚刚装修了半年。李曼留下后,他做了两次提议撤回租金,最后测试了房子里的甲醛。

“我们认可这份测试报告,并愿意将其全部退还给租户代理费。根据房屋租赁合同,如果房屋有严重影响住宅的因素,合同可以终止。如果房东合理,这个问题可以很好地协商。下来。“杨琦说,这样的上市在行业中不受欢迎,将被公司列入黑名单,绝不会在公司内第二次出租。 “我们将继续协调,看看我们是否可以进行谈判。”

■如果租户对住宅造成严重影响,租客有权终止合同。 “如果合同被解除,天然存款将被退还。”方毅认为,已经支付或未支付的租金也可以申请。

成都商报 - 红星记者钟美兰摄影报道

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