观点指数 | 香港市场价量齐跌萧瑟还未完全到来

时间:2019-10-18 来源:www.cmlm.net

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民意指数受到经济和社会气候不稳定阴云的影响,其中包括恒生指数从今年4月和5月的30,000高点下跌至目前的水平。社会动荡的局势仍不清楚。凭借低廉的思维方式进入市场,建筑物的价格在购买“砖”和长期保存时有折扣。许多人有观望态度,甚至还有观望态度,房价尚未触底,或者明年将继续调整。

但是,根据差and物业估价署最新发布的房地产报告,私人住宅二手市场的价格指数已经下跌了三个月,但比去年十二月高,例如,8月为389.8。与去年12月的359.4相比,增长仍然为8.46%。除非总体环境状况的变化进一步加剧,否则上半年累积的平均价格上涨不会在一夜之间消失。两种市场价格的低迷尚未完全到来。

就香港岛而言,民意指数发现了一个有趣的现象。 买家的态度非常两极分化:不同地区数量的各种类型单位的销售状况处于不同的发展趋势中,换句话说,底部的想法,对区域的偏爱在人们决定进入市场。

与7月份的平均售价相比,8月份香港岛的A型单位(40平方米以下)的数量与九龙和新界有所不同,每平方英尺略有上升仪表。 HK $ 3311;到B型单位(40至69.9平方米)时,每平方米的平均价格下降了港币,是港元的两倍和三倍,而新界的价格为6,131港元。

至于C型单位(70至99.9平方米),减少幅度为每平方米1988港元,低于新界的减少额6,152港元和新的港元的减少额领土。对于较大的单位,D型(100到159.9平方米)下降了每平方米HK $,但是E型(160平方米或更多)的单位被逆转了,而港币每平方米的增长当然是请注意,港岛区E型单位的月度交易量很少超过20,8月在九龙没有交易记录。新界平均下跌每平方米4,280港元。

可以看出,在香港岛的小型A型和超大型E型单位中,每平方泰铢的价格与市场相对(新界和九龙的平均售价为任意数量) (8月与7月相比有所下降)的增加可以记录在中间,或反映买方地理位置的偏好。

(编辑:徐帅)

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